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Sülzetal:
*Einfamilienhaus mit Energiepreisbremse, Homeoffice, 2 Kinderzimmer inklusive Baugrundstück

Objekt-Nr.: 30332-27655

Sunshine154 V6

Küche

SUN 154 WD V6 EG

SUN 154 WD V6 OG

Kuechen Sunshine154 01

Wohnbeispiel-Wohn-Esszimmer

Wohnbeispiel-Schlafzimmer

Weblogo 2023 6090069136 Living Fertighaus GmbH (1)

http www.pefc.de img cache PEFC-04-31-0693[1]

DGNB Logo2010 de-en RGB

RAL GZ Holzhausbau RGB (1)

Preis:
409.600 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
680 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das Sunshine 154 Variante 6 von Livinghaus ist ein herausragendes Wohnkonzept, das modernes Design mit durchdachter Funktionalität vereint. Als professioneller Makler und Vermarkter möchte ich Ihnen die besonderen Merkmale und Vorteile dieses Hauses näherbringen.

Zunächst einmal besticht das Sunshine 154 durch seine großzügige und offene Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Zuhause legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Außenwelt.…

Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig Zeit mit der Familie oder Freunden verbringen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine kommunikative Atmosphäre, die das Familienleben bereichert.

Die Variante 6 des Sunshine 154 bietet zudem durchdachte Rückzugsorte. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft. Die weiteren Schlafzimmer sind ideal für Kinder oder Gäste und können flexibel genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, es an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ob zusätzliche Räume, ein Homeoffice oder eine individuelle Außenanlage – Livinghaus bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die energieeffiziente Bauweise des Sunshine 154 sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Dies ist besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

1. Hochwertige Materialien und Verarbeitung:Das Sunshine 154 zeichnet sich durch eine sorgfältige Auswahl an Materialien aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Die Verwendung von hochwertigen Baustoffen sorgt für eine solide Bauqualität, die den Anforderungen des Alltags standhält. Dies ist besonders wichtig für Familien, die ein Zuhause suchen, das über viele Jahre hinweg Bestand hat.

2. Energieeffizienz:…

Das Haus ist nach den neuesten Standards der Energieeffizienz gebaut. Mit einer modernen Wärmedämmung und einer energieeffizienten Heizungsanlage profitieren Baufamilien von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern schont auch den Geldbeutel.

3. Offene Raumgestaltung:
Die offene Grundrissgestaltung des Sunshine 154 fördert ein kommunikatives Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Diese Raumaufteilung ermöglicht es Familien, gemeinsam Zeit zu verbringen und gleichzeitig individuelle Rückzugsorte zu schaffen.

4. Moderne Küche:
Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Sunshine 154. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Für Baufamilien ist dies besonders vorteilhaft, da sie hier nicht nur Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gemeinsame Erlebnisse schaffen können.

5. Flexibilität bei der Raumgestaltung:
Das Sunshine 154 bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zusätzliche Räume für ein Homeoffice, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Gästezimmer – die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Baufamilien, das Haus nach ihren Bedürfnissen anzupassen.

6. Außenbereich:
Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder zum Spielen, für Gartenarbeit oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ein eigener Außenbereich ist für viele Baufamilien ein entscheidendes Kriterium, um die Lebensqualität zu erhöhen.

7. Sicherheit und Komfort:
Das Sunshine 154 ist mit modernen Sicherheitsstandards ausgestattet, die ein sicheres Wohnumfeld für Familien gewährleisten. Zudem sorgen durchdachte Details wie Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattungen für zusätzlichen Komfort.

Altenweddingen und das malerische Sülzetal sind wahre Juwelen in der Nähe von Magdeburg, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Lebensqualität bieten.…

Altenweddingen selbst ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die ein harmonisches Miteinander pflegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für Familien ist dies ein idealer Ort, um Kinder großzuziehen, da die Sicherheit und die ruhige Atmosphäre des Dorfes eine perfekte Grundlage bieten.

Das Sülzetal, das sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, bietet zusätzlich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Natur genießen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region ist zudem bekannt für ihre familienfreundlichen Einrichtungen, wie Spielplätze und Sportanlagen, die das Leben für Groß und Klein bereichern.

Ein weiterer großer Vorteil von Altenweddingen ist die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bietet. Dies macht Altenweddingen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme des Landlebens verzichten zu müssen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Altenweddingen und das Sülzetal eine hervorragende Wahl für Familien und aktive Menschen sind, die eine harmonische Lebensumgebung in der Nähe von Magdeburg suchen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die das Leben bereichert.

Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 154 m²

Küche: offen

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

Qualität der Ausstattung: normal

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2027

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Solarheizung, Wärmepumpe

Energietyp: Neubaustandard, KFW40, KFW55

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2027

Anmerkung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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